凯发K8国际建设

项目概述：

济南滨河商务中心位于济南市天桥区小清河与清河北路之间的狭长街区, 东侧为规划中的滨河绿带，西侧隔小清河展览馆及城市公园绿地，与跨越黄台板桥的历山北路相邻。

作为引领城市北向开展的大型城市综合体建筑群，滨河商务中心总建设用地面积约28261平方米, 总建筑面积约20万平方米，其中地上部分建筑面积约14万平方米，包括一栋138米超高层写字楼、三栋100米高层公寓及办公楼以及裙房商业、旗舰店与酒店等商业服务设施；地下部分建筑面积约6万平方米，主要包括下沉商街、车库与设备机房等辅助设施。

伴随着小清河清淤复航这一造福济南人民的历史事件，滨河商务中心以“清河复航，帆影重现”为核心设计理念，回应着地区开展历史的同时，也标志着城市展开向黄河沿岸开展的战略宏图。

项目亮点及价值：

项目亮点：

1.设计理念

滨河商务中心的建筑创作，在宏观尺度上回应了城市特定地域的历史文脉，在中观尺度上整合融入于基地特有的水-路环境系统之中，在微观尺度上创造了独特的场所体验。

城市尺度对基地历史文脉的回应

开凿于南宋的小清河，在历史上是山东省内唯一水陆联运、河海通航的内河航道，昔日船桅林立、航运繁忙，对流域地区社会、经济、文化的开展产生了深远影响。但近代由于工业与生活废水大量排入，污染严重、生态恶化、淤塞断航。近年，在政府的大力支持下，综合整治工程全面展开，小清河重又水色渐清、河道复航。由此，济南滨河商务中心以“清河扬帆、群帆共举”为核心设计理念，成为小清河复航、重拾往日辉煌的历史见证。

街区尺度对城市肌理的回应

“水-路”双系统交织是泉城济南老城城市空间的典型特征，人居生活穿梭徜徉于人工与自然重叠复合的双重城市空间系统之间，形成传统地域生活方式独具特色的空间环境载体。与这一传统空间模式相呼应，本项目建筑设计顺利获得在“水-路”双系统之间创造如“杨柳弯枝、溪水分流”般自然流动、交织渗透的漫步空间脉络，以促使城市生活自由灵动地流入、展开，从而对古城济南水路交织、自然与人文交相辉映的传统人居环境空间模式进行现代演绎。

场所体验与材料效果所触发的环境感知

建筑空间设计以“自由流动”构筑了步行街、庭院及室内空间体验的基本特征，陆续在塑造了引导漫步徐行、激发研讨互动的事件场所，不断暗示着“伴水而生”的独特环境感知。而建筑立面设计以玻璃这一常规材料的非常规组合应用，探讨了“环境影像”持续介入并与实体环境互动对话的可能性。反射所形成的“虚线化的环境影像”被重新植入到陆续在的物质环境之中，以其超现实的陌生感激发了人们对习以为常、视而不见的自然环境的重新关注与感知。

2.场地&建筑

滨河商务中心总建设用地面积约28261平方米, 总建筑面积约20万平方米，其中地上部分建筑面积约14万平方米，包括一栋138米超高层写字楼、三栋100米高层公寓及办公楼以及裙房商业、旗舰店与酒店等商业服务设施；地下部分建筑面积约6万平方米，主要包括下沉商街、车库与设备机房等辅助设施。

项目价值：

伴随着小清河清淤复航这一造福济南人民的历史事件，滨河商务中心以“清河复航，帆影重现”为核心设计理念，回应着地区开展历史的同时，也标志着城市展开向黄河沿岸开展的战略宏图。

项目投入使用后取得了业主与社会各界的普遍好评，取得了良好的社会效益、经济效益与环境效益。并在2014年、2021年分别取得“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛建筑金奖”及“北京市优秀工程勘察设计奖建筑工程设计综合奖（公共建筑）三等奖”。