凯发K8国际建设

项目概述：

规划背景：廊坊全面融入京津冀，“中国制造2025”、“开发区改革创新”，廊坊市中心城区向北优化拓展。

交通条件：在京津冀建设世界级城市群的大背景下，廊坊市位于京津冀城市群的地理中心、京津冀协同开展的核心廊道上，京津雄核心地带；伴随着首都国际二机场的修建，廊坊市逐步转化为新的国家门户和京津冀的区域门户。

功能条件：廊坊中心城区东部集先进创造产业形成片区 ，广阳经济开发区西侧毗邻主城中心，东侧临近京津产业带，是城市功能开展轴的东部节点。随着城市产业南拓的步伐加快，广阳经济开发区将成为践行产城融合开展、引领产业创新的前沿阵地。

景观区位：廊坊市地处京津保中心区生态过渡带，廊坊市中心城区城市绿环作为北京市南中轴生态绿廊的延伸，基地被廊坊市城市绿环、北旺生态廊道和东南生态廊道环绕。

现状认知：

现状用地：用地性质以居住用地、工业用地、公共管理与公共服务设施用地为主。

1）居住用地占城市建设用地的9.06%。以分散的村庄建设和新建儒苑小区组成，部分村庄已有整治，但是整治不彻底。

2）公共管理与公共服务设施用地占城市建设用地的5.43%。以商业办公、医院、学校等功能为主，主要分布在光明东道的西侧，以及大东环路中段。

3）工业用地占城市建设用地的35.38%。集中于泰祥道南侧、物华道北侧、大东环路东部伟业路西部。主要以二类工业为主，具有规模性的开发建设活动较少。

现状交通：光明东道和大东环路为连接场地与外部的主要交通道路，路辐宽度较大。产业集中片区路网相对较为密集，大东环路西侧主要为村庄道路，路辐宽度较小。

现状市政基础设施：现状市政设施具体有规划的管线分为长输管线和为基地服务的管线两种，污水处理站和基地外围的火力发电。

为基地服务的管线：主要包括给水、中水、雨水、污水、电力、通信、热力、燃气等。管道主要分布在4平方控规已批范围，沿已建道路敷设。

长输管线：1）高压线；2）输油输气管道；3）燃气长输管道

污水处理场：本设施为近期新建，规划予以保留。

火力发电：现状火力发电站位于基地西南侧，对基地环境具有一定的影响。

亮点及价值：

设计理念——“弹性规划，韧性城市”为核心理念，打造生态科技弹性布局，产业模式具备包容性，开发时序明晰的韧性生长的城市——空间弹性、产业弹性、时间弹性；多重网络体系下的开发区开展。

设计策略——在设计理念的指导下，提出凯发K8国际建设的设计策略，以生产、生态、生活为结构，分别从功能、交通、蓝绿体系、公共空间这种多重网络体系下开展开发区。

平面布局——广阳经济开发区地处“京津冀城市群”，将其打造成一个国际知名的“产学研”动能转化基地，承接并影响周边区域的产业共同开展。

水脉、绿色开敞空间共同界定了其独特的城市肌理，将有助于创建一个独具特色、多功能的片区，吸引优秀的企业及顶尖人才入驻。

功能结构——“一心”、“两轴”、“多社区”。

道路交通系统规划——道路网规划、公共交通规划、慢行系统。

公共空间——空间结构（“一核五心，点轴相承，蓝脉网络，绿心均布”）、轴线、节点。

重要节点设计——功能分区、建筑高度、视线、建筑设计引导。